Как Клиент получает ключи от квартиры и документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру?
По окончании реализации строительства многоквартирного жилого дома Клиент получает вновь созданное недвижимое имущество – квартиру. При условии исполнения Клиентом принятых в соответствии с Договором о долевом участии в строительстве жилого дома обязательств по внесению общей суммы инвестиций в полном объеме, Клиент вправе оформить в установленном законом порядке право собственности на причитающуюся ему квартиру.
По завершении строительства жилого дома в течение 15 (пятнадцати) дней с момента утверждения Акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта компания должна уведомить об этом Клиента по телефону, сообщенному Клиентом. Информация об утверждении Акта Государственной комиссии будет также размещена на сайте компании.
В течение 100 (ста) дней с момента утверждения Акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта компания должна обеспечить возможность Клиенту получить ключи от приобретенной им квартиры и (или) обеспечить Клиенту возможность установить металлическую дверь. По письменному заявлению Клиента компания обеспечивает возможность Клиенту получить ключи и (или) установить металлическую дверь в более ранний срок (с момента сдачи дома Государственной приемочной комиссии), при условии обеспечения Клиентом доступа в Квартиру представителям компании и эксплуатационных служб. Клиент лично либо через своего уполномоченного представителя в указанную в уведомлении компании дату должен получить ключи от квартиры и (или) установить металлическую дверь.
В случае наличия замечаний по объему выполненных работ по внутренней отделке квартиры в течение 7 (семи) дней с момента получения ключей от квартиры Клиент имеет право представить представителю компании на объекте (прорабу) перечень замечаний в письменном виде, в двух экземплярах, один из которых остается у Клиента с отметкой о принятии замечаний и указанием срока их устранения. Устранение указанных замечаний осуществляется компанией в срок, согласованный Клиентом с представителем компании (прорабом) на объекте.
Компания не позднее 100 (ста) дней с момента утверждения Акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта должна передать Клиенту по акту приема-передачи квартиру, а также иные документы, необходимые для оформления права собственности Клиента на квартиру, соответствующую его доле участия в инвестиционном проекте: договор о долевом участии в строительстве жилого дома, акт об исполнении обязательств (далее по тексту – "Документы"). Компания письменно уведомляет Клиента о готовности передать Документы. Передача Клиенту Документов производится по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 22/24, оф. 84Н. В случае невозможности в установленный срок по уважительным причинам принять квартиру и получить Документы Клиент обязан об этом письменно сообщить компании. Все расходы по оформлению права собственности на квартиру в регистрирующем органе Клиент несет самостоятельно.
Как происходит оформление регистрации?
При наличии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, Вы можете оформить регистрацию по месту жительства. Для этого, с листом убытия (с места предыдущей прописки), формой №9, паспортом и военным билетом (для военнообязанных) и свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо посетить паспортный стол по новому месту жительства и осуществить процедуру регистрации в установленном порядке.
Что нужно сделать для получение телефонного номера?
Для получения телефонного номера необходимо посетить районный телефонный узел по месту регистрации. По предъявлению документов, подтверждающих право собственности на квартиру (в том числе акт приема-передачи квартиры), Вас поставят в очередь на получение телефонного номера. При строительстве нового жилого дома резервируется новая телефонная линия и телефонизация каждой отдельной квартиры осуществляется в течение месяца после постановки на очередь.